Вторичная недвижимость в Турции

08.08.2022

Покупатели-инвесторы обычно предпочитают вкладываться в объекты, которые еще строятся, чтоб в итоге получить более высокую прибыль. Но недвижимость в Турции на вторичном рынке не менее востребована, в некоторых городах и районах спрос на нее значительно превышает предложение. Квартиры в Турции (вторичка) проще купить в Алании, Анталии, Мерсине, довольно большой выбор вторичной недвижимости в крупных городах (Стамбул, Измир).

Почему стоит купить вторичное жилье, недвижимость в Турции

Людей, которые планируют купить недвижимость в Турции, вторичка привлекает по ряду причин:

покупая на стадии строительства приходится ориентироваться на проектную документацию, а вторичная недвижимость – это объект, который существует в реальности, его можно осмотреть, оценить в деталях, даже пообщаться с будущими соседями;

не нужно дожидаться окончания строительства, можно сразу заселяться. Если дом новый, квартира обычно продается вместе с обстановкой (мебелью, встроенной техникой);

недвижимость в Турции на вторичном рынке продается в ипотеку, а рассрочка на покупку строящихся объектов действует только до момента завершения строительства;

недвижимости в Турции вторичный рынок предлагает объекты, которые на первичном рынке найти просто невозможно. Например, бюджетную однокомнатную студию (в настоящее время их строительство прекращено) или особняк в старинном стиле;

многие заинтересованы в покупке жилья или офиса в районе, где застройка уже не ведется (например, центральная часть Алании полностью застроена). То есть вторичный рынок – единственно возможный вариант;

в районах, которые только застраиваются, развитие инфраструктуры может отставать от возведения домов. А если дом, ЖК построены 2-3 года назад, рядом должна быть достаточно развитая инфраструктура.

Что выгоднее – вторичка или предложения от застройщика

Необходимо учесть, что вторичка в Турции – это не только жилье б/у, но и квартиры, которые новый владелец выкупил у застройщика и тут же выставил на продажу. Такой вариант обойдется дороже, чем покупка у застройщика. А вот апартаменты «с историей», как правило, стоят дешевле, чем апартаменты с аналогичными характеристиками (площадь, количество комнат, этаж) в новостройке. Насколько дешевле – зависит от года постройки, состояния жилья. Если недорогая вторичная недвижимость в Турции построена еще в прошлом веке, то она потребует солидных затрат на ремонт и модернизацию.

Оптимальный способ купить вторичную недвижимость в Турции недорого – поиск среди объектов, которые построены за последние годы в соответствии с современными стандартами, уже эксплуатировались и продаются прежним владельцем. На вторичном рынке встречаются предложения о срочной продаже по очень привлекательной цене, но в таких случаях обязательно нужна тщательная проверка как технического состояния, так и истории объекта недвижимости.

Автор: hayatestate.com

Может быть интересно...

Вторичная недвижимость в Алании

Первичное жилье — это находящиеся в процессе строительства, сданные или эксплуатирующиеся в течение не более 5 лет объекты. Жилая недвижимость, возраст которой старше, относится ко вторичному рынку. Сегодня, когда № 1 европейский тренд инвестировать в жилье на побережье Турецкой Ривьеры, особенно в самом южном ее курорте — Алании, вызвал ураганный всплеск цен на первичку от застройщика, многие ищут варианты среди вторичек. Насколько безопасно и ликвидно такое приобретение?