Вторичная недвижимость в Алании

08.08.2022

Первичное жилье — это находящиеся в процессе строительства, сданные или эксплуатирующиеся в течение не более 5 лет объекты. Жилая недвижимость, возраст которой старше, относится ко вторичному рынку. Сегодня, когда № 1 европейский тренд инвестировать в жилье на побережье Турецкой Ривьеры, особенно в самом южном ее курорте — Алании, вызвал ураганный всплеск цен на первичку от застройщика, многие ищут варианты среди вторичек. Насколько безопасно и ликвидно такое приобретение?

Недвижимость в Алании вторичка: плюсы

Преимуществ купить квартиру в Алании вторичка немного. Чуть более низкая цена, уют и обжитость старых районов, их насыщенность разнообразной социальной инфраструктурой, наличие зрелого озеленения и старых деревьев. Вторичка в центре Алании к тому же находится в эпицентре туристической и развлекательной жизни.

Недвижимость в Алании Турция вторичка: минусы

Среди недостатков вторичного жилья в Алании выделим:

малое количество хороших предложений, где приемлемые «уходят» почти мгновенно и есть возможность купить жилье с «грязной историей» Свидетельства собственности;

сложность организации сделки купли-продажи — владелец жилья тоже может постоянно проживать не в Турции;

устаревшие архитектурные интерьеры;

износ коммуникаций и конструкций объекта, сокрытие дефектов за косметическим ремонтом;

неизбежные и немалые затраты на ремонт, новую мебель, бытовую технику.

Еще один значимый минус, чтобы купить дом в Алании вторичка для желающих получать пассивный доход от сдачи его в аренду туристам — сложности с поиском и наймом доверительного управляющего недвижимостью.

Почему турецкая вторичка — плохо, а новостройки — хорошо

Преимущества новостроек перед вторичной жилой недвижимостью в Алании неоспоримы.

Во-первых, это — высочайшее качество турецких современных строительных работ, которое строго контролируется государственными структурами.

Во-вторых, это — чистовой ремонт + бонус от застройщика: необходимая новая мебель. сантехническое оборудование, инвентарь и бытовая техника — Заезжай и живи!

Ну и в-третьих, это — высокая ликвидность с точки зрения получения пассивного дохода от аренды. Несмотря на чуть более высокую арендную плату, первичка в Алании у туристов более востребована, так как расположена ближе к морю, и в ней, несомненно, отдыхать и приятнее, и комфортнее.

Автор: ТurkНоmе

Может быть интересно...

Вторичная недвижимость в Турции

Покупатели-инвесторы обычно предпочитают вкладываться в объекты, которые еще строятся, чтоб в итоге получить более высокую прибыль. Но недвижимость в Турции на вторичном рынке не менее востребована, в некоторых городах и районах спрос на нее значительно превышает предложение. Квартиры в Турции (вторичка) проще купить в Алании, Анталии, Мерсине, довольно большой выбор вторичной недвижимости в крупных городах (Стамбул, Измир).